낙찰후 현거주자가 비워주지 않으면?

수고 하십니다. 주택 낙찰후 현 거주자가 비워주지 않으면 어떤 강제적 수단이 있는지요? 통상적으로 어떻게 처리를 해야 하는가요? ^^