궁금합니다

수고하십니다..다름이 아니라 경매건은 아니구요, 저희가 예전에 임대아파트에 거주(지금은 이사함)했거든요. 임대기간(5년)은 지났고, 보증금을 반환해달라고 내용증명을 발송하였으나, 회사가 자금여력이 없다고 보증금을 못내주고 있습니다. 우린 보증금을 회사가 줄때까지 무작정 기다려야만 합니까??? 궁금합니다..그리고 저희가 임대아파트 거주시 임대료를 납부했거든요..살고 있지 않아도 임대료는 계속 납입하라고 하던데,,그것도 납부해야 하나요???