안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
*질문1)
배당금액은 낙찰금액에 따라 정해집니다.
자세한 배당관계는 해당법원에 문의하시기 바랍니다.
*질문2)
법개정이후 선순위 전세권이 있을경우에는 전세권자가
배당요구를 할 경우에는 배당에서 배당받아가고 낙찰자가
부담이 없으나
배당요구를 하지 않은 경우에는 낙찰자의 부담으로 갈수있습니다.
*질문3)
낙찰후 배당요구를 취소할 경우 권리변동에 의해 항고사유가 되며
낙찰불허가 될 수있읍니다.
*질문4)
먼저 상가의 경우 상가임대차에 해당되는지 주택은 주택임대차에
해당되는지 여부를 판단하시기 바랍니다.
상가도 주거용도로 사용할경우에는 주택임대차의 보호를 받습니다.
주택임대차에 해당될 경우 선순위 근저당보다 전입이 빠른 대항력있는
임차인의 경우 배당받지못한 금액을 낙찰자에게 청구할 수 있습니다.
질문이 너무 포괄적이라 답변이 부족하다면 죄송합니다.
더 자세한 상담을 원하시면 사무실이나 컨설팅으로
연락주시면 좀더 자세한 상담을 받으실수 있습니다.
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