임차인 권리에 대하여

선순위 임차인으로 주민등록전입신고 및 확정일자도 받았으나 지금 살고 있는 사람이 전세계약자가 아닌 그 친아들일경우(친아들이 계속 거주하고있음) 임차인의 권리는 어떻게 되는지요?