안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
먼저 선순위전세권자는 신법적용과 구법적용이
다름니다.(법적용여부는 해당법원에 문의하시기 바랍니다)
※선순위 전세권자?
신법적용
선순위 전세권자가 배당요구신청을 할 경우
낙찰대금에서 배당을 받습니다.
배당받지 못한 금액은 낙찰자에게 청구가능합니다.
(대항력있는 임차인이므로)
선순위 전세권자가 배당요구 신청을 안한경우에는
전세권은 낙찰자에게 인수됩니다.
구법적용?
선순위 전세권자의 전세권존속기간이 경매개시결정일을 기준으로
6개월미만이거나 기간이 만료되었을 경우 낙찰대금에서 순위에
따라 배당을 받고(대항력있는 임차인이므로 배당받지 못한
금액이 있을 경우 낙찰자에게 청구가능합니다)
6개월이상 남아있을 경우 낙찰자가 인수해야 합니다.
사무실로 전화주시면 자세히 상담해드리겠습니다.
(062-526-9500)
임차인이 낙찰받을 경우?
상계신청하시면 대금납부기일과 배당기일이 같은 날짜가 됩니다.
상계신청에대한 절차 및 배당관계는 해당법원에 문의하시기
바랍니다.
기타 더 자세한 답변을 원하시면 아래 상담전화로!!!!
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호 남 경 매 신 문 상담전화 : 062-526-9500
호남 경매 컨설팅 상담전화 : 062-226-7722
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