안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
선순위 근저당보다 임차인의 전입일자가 느린 경우
임차인은 낙찰자에게 대항력을 행사할수 없습니다.
또한 최초 근저당설정일(1995.10.19~2001.09.15)기준으로
서울특별시.직할시의 경우 3000만원까지 1200만원최우선변제
기타지역은 2000만원까지 800만원이 최우선변제됩니다.
이용자님의 경우에는 임차금이 2550만원임으로 소액보증금도
받을실수없을 것 같습니다.
물건이 낙찰될 경우 집을 비워주시지 않으면 명도소송에 기한
강제집행이 되므로 낙찰자와 합의를 하시는게 좋을 듯 싶습니
다.
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