안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
질문하신내용은 상가 임대차보호법에는 해당되지는
않는것같습니다.
상가 임대차보호법시행일전에 선순위 근저당이 설정되어있으므로
상가임대차보호법에는 적용을 받지않습니다.
다만 주거용도로 사용할 경우 주택임대차보호법의 적용을
받을수도 있으므로 필히 확인하시기 바랍니다.
또한 상가임대차보호법의 적용을 받지않더라도
선순위 전세권설정이 되어있을 경우 낙찰자의 부담으로 돌아갈수도
있으므로 필히 확인하시기 바랍니다.
참고)전세권부분이 선순위일 경우?
전세기간 만료일(존속기간)이 경매개시결정일보다 6개월이상 남았을 겨우
낙찰자가 인수하고, 존속기간이 말료되였거나 경매개실결정일보다 6개월
이하로 남았을 경우 낙찰대금에서 배당을 받고 말소됨
입찰전에 등기부등본을 필히 다시확인하시고 입찰에 참여바랍니다
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