여쭤볼께요...답변 부탁합니다.

등기부분,임차관계부분을 통털어서 최선순위 임차인이 계시는데 이 임차인이 경매대상 물건지(주민등록상 주소지)에 거주하지 않고, 다른 주거지에 오랜기간동안 살고 있을 경우, (최)선순위 권리(대항력&최우선변제등)을 유지할 수 있는지요? 주택임대차보호법상 주민등록(전입)과 주택의 인도 (주민등록지 거주): 두가지 다 만족을해야 하는 것으로 알고 있습니다.....답변 부탁드립니다.