안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
1) 임차인의 전입일자가 선순위저당(말소기준권리)보다
빠를 경우 낙찰자에게 대항할수 있는 대항력 있습니다.
대항력있는 임차인이 거주치 않을 경우?
등기상에 임차권 설정여부를 확인하여보시기 바랍니다.
전세계약자는 거주치 않고 그 가족중일부가 거주하는경우도
대항력이 발생합니다.
2) 대항력있는 임차인이 배당요구신청을 하지 않을 경우
임차보증금을 낙찰자에게 청구할수 있습니다.
법원에서 조사된 내용을 필히 확인하시고 입찰에 참가하시기
바랍니다.
임차인현황 및 배당요구신청여부도 확인바랍니다.
대항력있는 임차인이 배당요구신청을 하였을 경우에는
낙찰대금에서 배당을 받고 받지 못한 금액은 낙찰자에게
청구할수 있습니다.
3) 위장전입자의 경우에는 배당을 받을수 없고,
위장전입자의 대항력은 상실됩니다.
가까운 법률사무소에 상담을 받아보시기 바랍니다.
기타 더 자세한 답변을 원하시면 아래 상담전화로!!!!
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