권리분석입니다

전주2002 타경 3582 물건번호 206 에대한 권리분석입니다. 임차인이 퇴거했다고 나와있는데, 이런 경우 낙찰을 받게 되면 잔금을 지불하고 즉시 입주 할 수 있나요? 만약, 또 다른 임차인인 살고 있다면 어떻게 돼나요? 답변 부탁드립니다.