안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
토지에관한 별도등기가 있군요.
필히 물건확인후 입찰에 참여바랍니다.
입찰전에 임대차현황을 다시한번 확인하셔서 대항력있는 임차인 유무를 필히
확인하시고 입찰에 참여바랍니다.
그리고 등기부등본도 필히 말소되지 않는 권리가 있는지 확인하시기 바랍니다.
현지답사는 필히 하셔야 하고 자신의 투자목적에도 맞아야 합니다.
입찰전에 법원에서 조사된 내용도 필히 열람하시고 입찰에 참여바랍니다
컨설팅상담은 호남경매컨설팅 목포지사(061- 276- 7711)로 문의바랍니다.
--용어 해설--
* 토지별도등기
보통 공동주택은 토지와 건물이 따로 소유권등기가 되어있지 않고
건물소유권에 대지권이라는 것으로 구분소유를 나타내는데, 가끔
토지별도등기가 기입되어 있는 경우가 있다.
이러한 토지별도등기는 토지등기부 등본을 확인해 알 수 있으나
공동주택일 경우 내용물이 많기 때문에 등기소에서 열람하는게 좋다.
예) 지주가 토지를 담보로 하고 은행에서 돈을 빌려 쓴 다음 건축을
했는데 은행에 돈을 갚지 않을 경우 은행에서 담보물(토지)에 대해 가압류
또는 가처분하게 되는데, 이러한 사실을 법원이 알리기 위해 기입등기하는
것으로 만약 이같은 경우에는 경매낙찰자가 인수하게 되어 있으므로 낙찰가
이외에 생각지 않은 추가 비용이 들어가게 된다.
기타 더 자세한 답변을 원하시면 아래 상담전화로!!!!
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