임차인의 배당요구신청

임차인의 대항력이 저당권보다 선순위일 경우 낙찰인이 이를 부담해야하는 걸로 알고 있읍니다.그런데 임차인이 이경우 배당요구를 신청했을경우 낙찰가에서 임차인의 보증금을 선순위 배당받고 잔액을 후순위저당권자가 배당을 받으면 낙찰인의 인수의무(부담)는 소멸되는것이 아닌지요?