양도소득세 계산여..

그럼요.. 3200만원에 24평아파트를 낙찰받아서 1년 미만에 그 아파트를 3800만원에 되판다면 양도소득세는 600*40%입니까?? 240만원을 세금으로 내야낸다는 건지요.. 계산좀 해주세요..꼭~ 그리고 주택임대차 사업을 하면 세금이 면제되는데.. 경매로 땅을 사서 건물을 만들고 원룸을 몇개 지어서 임대 사업을 하면 거 같은데...장기적으로 그게 더 수익이있을거 같은데.. 정말 난해합니다.