[답변]전세에 대해

안녕하십니까?

호남경매신문입니다.

질문에 대한 답변을 드리겠습니다

* 대항력이 없는 임차인 경우 ?

   낙찰자에게 임대차보증금을 청구할수 없습니다.

  배당요구신청을 하셔야지 순위에 따라 배당을 받으실수 있습니다.

  소액임차인인 경우 우선배당을 받으실수 있습니다.

  소액배당에 대해서는 아래내용을 참조하시기 바랍니다.

[참고 사항]

아래 소액 임차인의 우선변제제도를 참고하시기 바랍니다.

소액배당은 낙찰대금의 1/2을 넘지 않는범위내에서 우선 배당합니다.

1) 소액 임차인의 우선변제제도

주택임대차보호법상 소액 임차인에 대해서는 지역과 보증금에 따라 적용을

달리하여,경매시 우선배당을 받도록 한 제도임. 이 경우 소액 임차인이 경매

신청 기입등기이전에 전입된 경우만 보호되며, 경매 신청 기입등기 이후에

이사해 주민등록 전입을 했다면 소액 임차인 우선변제의 혜택을 볼 수 없음.

최우선변제 배당 범위