안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에 대한 답변을
드리겠습니다.
사건번호 02-12940 ?
선순위저당(말소기준권리)-->근저당 ) 주택은행
1560만 1995/11/22
임차인 : 박 현미 3000만
전입:
2002/05/17
확정
: 2002/05/17
배당요구
일자; 02.11.11
임차인의 전입일자가 선순위저당(말소기준권리)보다
후순위이므로
낙찰자에게 대항할수 있는 대항력은 없습니다.
임차인 박 현미씨는 배당요구신청을 하였으므로
순위에 따라 낙찰대금에서
배당을 받습니다.
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--참고사항--
임차인이 배당을 받지 못하는 상황이 되고
집을 비워주지 않을 경우 ?
낙찰자가 임차인과 합의 되지 않은 다면 명도소송을
해야 합니다.
* 인도명령 대상자
소유자.채무자 및 불법점유자(경매개시결정기입등기
이후 점유자. 즉 등기부상
임의 또는 강제경매
접수일 이후 점유자) 등 가족포함
* 명도소송 대상자
배당받지 못한 세입자,
무상점유자(경매 개시 결정 기입등기 이전 점유자)
인도명령 신청 대상자 중
잔금 납부 후 6개월이 경과한 자
* 인도명령 기간 : 보통 신청후 2~3주
후
* 명도소송 기간 : 소 제게 후 6개월(1심에서
불복, 항소 및 대법원 상고심 기간 포함)
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