안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
강제경매) 광주은행 02. 06. 03
근 저
당) 동양생명 4900만 92. 09. 02.
전 세 권) 홍기완 2200만 94.
08. 30.
(존속기간 94. 08. 29. - 96. 08. 20.)
가 압 류) 농협중앙
95. 02. 28.
대신금속 95. 03. 07.
광주은행 97. 05. 22.
임대차)
김종수 800만(전입 01. 06. 07.)
정남오 700만(전입
94. 11. 24.)
이영이 500만(02. 04. - 현재)
홍기완 2200만(전입
94. 08. 24./확정 99. 7.1.)
내용은 위와 같습니다.
1. 혹시 낙찰 후 인수해야 할 권리가 있는지요?
--위 질문내용중에
인수해야 할 권리가 없습니다.
대항력유무를 다시한번
확인하여 보시기 바랍니다.
등기부등본도 다시
한번 확인하여 보시기 바랍니다.
2. 임차인 김종수, 정남오는 전액 배당받을
수 있는지?
임차인 김종수의
전입일이 제일빠르므로 낙찰자에게 대항할수 있는
대항력이 있습니다.
만일 김종수가 배당요구신청을
하였다면 낙찰대금에서 배당을 받고
받지 못한 금액은
낙찰자에게 청구할수 있습니다.
대항력유무를 다시한번
확인하여 보시기 바랍니다.
임차인 정 남오씨는
소액임차인으로 소액배당을 신청할 경우 낙찰대금의 1/2을
넘지 않은 범위내에서 우선
배당이 됩니다.
정 남오씨가 확정일자까지
있고 일반배당요구신청하였다면 순위에 따라 배당을
받습니다.
소액배당배당에 대해서는
아래부분을 참조바랍니다.
3. 임차인 홍기완은 동양생명이 실제로 청구하는
채권금액에 따라 전혀 배당을 받지 못할수도
(물론 낙찰가를 모르기는
하지만) 있을 것 같은데 명도를 거절할 경우 낙찰자가 취할 수 있는
방법은 어떤것이
있는지요?
4, 임차인 이영이는 인도명령 대상이
되는지?
-- 소액임차인으로
배당요구신청 받은다면 인도를 빨리 받을수 있슴.
--3), 4)번 답변
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