권리분석 부탁합니다.

강제경매) 광주은행 02. 06. 03 근 저 당) 동양생명 4900만 92. 09. 02. 전 세 권) 홍기완 2200만 94. 08. 30. (존속기간 94. 08. 29. - 96. 08. 20.) 가 압 류) 농협중앙 95. 02. 28. 대신금속 95. 03. 07. 광주은행 97. 05. 22. 임대차) 김종수 800만(전입 01. 06. 07.) 정남오 700만(전입 94. 11. 24.) 이영이 500만(02. 04. - 현재) 홍기완 2200만(전입 94. 08. 24./확정 99. 7.1.) 내용은 위와 같습니다. 1. 혹시 낙찰 후 인수해야 할 권리가 있는지요? 2. 임차인 김종수, 정남오는 전액 배당받을 수 있는지? 3. 임차인 홍기완은 동양생명이 실제로 청구하는 채권금액에 따라 전혀 배당을 받지 못할수도(물론 낙찰가를 모르기는 하지만) 있을 것 같은데 명도를 거절할 경우 낙찰자가 취할 수 있는 방법은 어떤것이 있는지요? 4, 임차인 이영이는 인도명령 대상이 되는지? 5. 이외 제가 빠뜨린 부분이 있으면 조언을 좀 부탁합니다.