안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
---> 세입자의 경우 ?
세입자의
전입일자를 확인하여 보십시요.
세입자의
전입일자가 선순위 저당(말소기준권리)보다 선순위인 경우
세입자는
낙찰자에게 대항할수 있는 대항력이 있습니다.
세입자의
전입일자가 후순위인 경우 대항력은 없습니다.
* 대항력있는 임차인 경우?
배당요구신청하셨다면-->
낙찰대금에서 배당받고 받지 못한 금액은 낙찰자에게 청구가능
배당요구신청안하셨다면-->
낙찰자에게 청구가능
* 대항력이 없는
임차인 경우 ?
배당요구신청을
하셔야지 순위에 따라 배당을 받으실수 있습니다.
소액임차인인
경우 우선배당을 받으실수 있습니다.
소액배당에
대해서는 아래내용을 참조하시기 바랍니다.
등기부등본과 임차인현황을 다시한번 확인하시고
입찰에 참가하시기 바랍니다.
--참고사항--
[참고 사항]
아래 소액 임차인의 우선변제제도를 참고하시기
바랍니다.
소액배당은 낙찰대금의 1/2을 넘지 않는범위내에서
우선 배당합니다.
1) 소액 임차인의 우선변제제도
주택임대차보호법상 소액 임차인에 대해서는
지역과 보증금에 따라 적용을 달리하여,경매시 우선배당을
받도록 한 제도임. 이 경우 소액 임차인이
경매 신청 기입등기이전에 전입된 경우만 보호되며, 경매 신청
기입등기 이후에 이사해 주민등록 전입을 했다면
소액 임차인 우선변제의 혜택을 볼 수 없음.
|
윗글
