안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
임차인이 가압류신청후 경매를 신청한 경우
?
만일 임차인이 전입+확정이 선순위인 경우
배당에서도 선순위로 배당을 받음.
전입은 먼저이지만 확정히 후순위이면 후순위로
배당을 받음.
근저당이나 가압류의 경우 순위에 따라 배당을
받음
배당에 관한 자세한 사항은 해당법원에 문의바랍니다.
전세 재개약시 전입일은 기준일은 최초전입일자임
임차인의 배당요구신청부분은 다시한번 확인하여
보시기 바라며,
낙찰인이 대금완납후 바로 권리행사는 가능합니다.
기타부분은 아래 내용을 참조하시기 바랍니다.
--참고사항--
* 대항력있는 임차인 경우?
배당요구신청하셨다면--> 낙찰대금에서
배당받고 받지 못한 금액은 낙찰자에게 청구가능
배당요구신청안하셨다면-->
낙찰자에게 청구가능
* 대항력이 없는 임차인 경우 ?
배당요구신청을 하셔야지 순위에
따라 배당을 받으실수 있습니다.
소액임차인인 경우 우선배당을
받으실수 있습니다.
소액배당에 대해서는 아래내용을 참조하시기
바랍니다.
[참고 사항]
아래 소액 임차인의 우선변제제도를 참고하시기
바랍니다.
소액배당은 낙찰대금의 1/2을 넘지 않는범위내에서
우선 배당합니다.
1) 소액 임차인의 우선변제제도
주택임대차보호법상 소액 임차인에 대해서는
지역과 보증금에 따라 적용을 달리하여,경매시 우선배당을
받도록 한 제도임. 이 경우 소액 임차인이
경매 신청 기입등기이전에 전입된 경우만 보호되며, 경매 신청
기입등기 이후에 이사해 주민등록 전입을 했다면
소액 임차인 우선변제의 혜택을 볼 수 없음.
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