토지만 경매 인 경우 ?

토지만 경매인 경우 미등기건물이 존재하는 경매물건이 있는데요(법정지상권성립) 미등기건물에 최초 근저당설정 보다 앞선 임대인에 대한 권리는 건물소유자가 처리하는지? 아니면 토지경락인 인수해서 처리하는지 궁금하구요(참고로 근저당설정 전부터 건물이 존재) 예상되는 문제해결 방법좀 알려주세요