소멸되지않은 전세권

일반상가에서 사무실로만 사용하고 있는 건물입니다.전세권설정이 먼저이고 임의경매신청자가 나중에 근저당권 설정을 한 경우입니다. 전세권설정 : '97년10월31일-2,000년10월31까지. 접수 : '97년11월10일. 임의경매신청 : 2,000년2월16일.의경우 전세만료일까지(2,000.10.31)6개월 이상 남은관계로 전세권이 소멸되지 않아 낙찰자가 전세보증금을 또 부담해야 된다는데,확실한가요?