처음이라서 그러는데..

아파트를 경매로 사볼려고 하는데요 궁금한게 있어서 그럽니다. 입찰하여 낙찰될경우 낙찰된 아파트에 임대차로 다른분이 살고계시면 어떻게 되는건가요. 그리고 처음 입찰할때 어떤것을 준비해야 하는지 가르쳐주세요.. 그리고 시간이 급해서 그러는데 입찰하고 낙찰 그리고 실입주 기간이 대충 어느정도 되는지도 좀 가르쳐주세요.. 그리고 아파트에도 농지취득증명서가 있어야하나요?