[답변]권리분석

안녕하십니까?

호남경매신문입니다.

질문에 대한 답변을 드리겠습니다. 

임의경매는 담보건 실행에 의한 경매신청이므로 근저당 설정이

을구상에 기재되어 있을 것입니다.

근저당 설정일 날짜가 궁금합니다.

현재 제시하신 내용에는 가압류설정부분만 기재가 되어 있는데

경락시 말소여부는 불확실합니다.(등기내용 설명이 부족함--자세한 내용설명필요)

참고로 소유권되기 이전의 말소안된 가압류는 낙찰후에도 말소되지 않습니다.

순위는 현재 제시하신 내용대로입니다.

임차인은 전입 및 점유하고 있는지 궁금합니다.

임차인--> 선순위 대항력있는 임차인인 경우 낙찰자에게 임차보증금 청구가능합니다.

              만일 배당요구를 신청하였을 경우 배당받고 받지 못한 금액은 낙찰자에게 청구가능

아래 상담전화로 연락하셔서 더 자세한 상담을 받아보시기 바랍니다.

(예로 사건번호를 말씀하시던지. 등기부내용을 더 자세히 설명)

가압류 ?

가압류는 시간이 지남에 따라 원금에 이자가 붙어 채권액이 얼마나 될지

확정되어 있지 않은 일반 채권에 대한 압류로 말소기준권리가 됨.

일반적으로 가압류는 소제주의에 의해 말소되지만, 경매 부동산이 현 소유자

이전에 소유했던 사람의 채무 때문에 설정된 가압류(할아버지 가압류)로서

담보물권보다 앞서는 경우는 인수해야 함. 따라서 가압류의 등기일 현재

소유자가 현 소유자인지 아닌지를 확인해 보면 정확히 알 수 있음

기타 더 자세한 답변을 원하시면 아래 상담전화로!!!!

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