[답변]간절한 소망

안녕하십니까?

호남경매신문입니다.

질문에 대한 답변을 드리겠습니다. 

아래 부분을 참고바라며, 입찰전에 다시한번 등기부등본과 임대차현황을

확인하시고 입찰에 참가하시기 바랍니다.

아래부분 설명이 부족하다고 생각되시면 호남경매컨설팅상담전화(062-226-7722)로

문의바랍니다.

 --참고사항--

.* 가처분

가처분은 물건의 인도, 기타 특정물 또는 권리에 관한 급여청구권 등 장래의 실현을

위하여 현상의 변경을 금지하기 위한 등기이다. 말소기준 권리보다 먼저 오면 인수,

나중에 오면 말소됨

* 말소기준권리란 등기부상 나타나는 담보가등기, 저당권(근저당권), 압류(가압류)

  중 가장 먼저 설정된 권리를 말함

1 . 경매 뒤 자동말소 되는 권리

■ 말소기준권리가 있는 경우

-- 말소기준권리 뒤에 오는 저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 소유권 이전담보가등기,

     지상권, 지역권, 전세권, 소유권 이전청구가등기, 가처분, 환매등기, 임차권 등

-- 말소기준권리 앞에 오더라도 전세권의 경우 전세권자가 경매를 신청한 경우나

     존속기간의 약정이 없거나 경매등기 이후 6개월 이내에 만료 될 경우

■ 말소기준권리가 경매 신청 기입등기인 경우(강제경매)

경매 신청 기입등기보다 뒤에 설정된 모든 지상권, 지역권, 전세권, 소유권 이전

청구가등기, 가처분, 환매등기, 임차권 등.

2. 경매 뒤 인수해야 하는 권리

■ 말소기준권리가 있는 경우(임의경매)

-- 말소기준