명의 이전 문의건

안녕하세요. 문의드릴내용은 현재, 지방에서 아파트 32평의 소유자로 살고 있는 사람입니다. 몇주전 새로운 아파트 시공 공고를 보고, 집사람과 같이 44평형 신청을 해서 집사람이 당첨이 되었으며, 3년후 현재 집을 팔고 44평으로 이사를 하려고 계획 중입니다. 문의 드릴 내용은 .. 1). 집사람이 소득이 없는 상태에서, 집사람 명의로 44평 아파트를 신고하면 소득이 있는 저보다 많은 세금을 내야 한다고 하는것 같은데 맞는 이야기 인지요 ? 2). 그래서, 새로운 아파트 이주전에 반드시 제앞으로 명의 이전을 해야할 필요가 있는지요 ? 3). 명의 이전을 하려면, 어느 정도 경비와 절차는 어떻게 해야 하는지요 ? 4). 만약 현재 33 평을 안팔고, 44 평을 그대로 유지시, 집사람과 제가 아파트를 한개씩 소유하면 세금 관계가 어찌 되는지요 ?? 같이 동거하고 있는 상태이므로, 새로운 아파트로 이사 몇년내에 반드시 현재 아파트를 팔아야만 세금이 적게 나오는 세법 적용 사항이 있는지요 ? 답변 주시면 감사 하겠습니다.