안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
광주본원6계 02-13186 ?
근저당이 선순위이므로 말소기준권리가 됩니다.
등기관계에서 가압류가 후순위입니다.
근저당이나 가압류는 낙찰대금에서 순위에
따라 배당을 받습니다.
소유권이전하시면 전부 말소가 됩니다.
입찰참가전에 등기부분은 다시 한번 확인하시고
말소되지 않는 권리가
있는지 필히 확인하시고 입찰에 참여바랍니다.
--참고사항--
▶ 가압류
가압류는 시간이
지남에 따라 원금에 이자가 붙어 채권액이 얼마나 될지
확정되어 있지
않은 일반 채권에 대한 압류로 말소기준권리가 됨.
일반적으로
가압류는 소제주의에 의해 말소되지만, 경매 부동산이 현 소유자
이전에 소유했던
사람의 채무 때문에 설정된 가압류(할아버지 가압류)로서
담보물권보다
앞서는 경우는 인수해야 함. 따라서 가압류의 등기일 현재
소유자가 현
소유자인지 아닌지를 확인해 보면 정확히 알 수 있음
--추가설명
가압류의 특성
가압류는 금전채권의
강제집행을 위한 보전처분이므로 경매가 진행되어 낙찰이
되면 배당을
받고 소멸됨.
가압류등기에 의해 소멸되는 권리
가압류가 소멸되면
가압류등기 이후에 성립한 전세권, 지상권, 임차권,
가등기등은
소멸됨.
가압류등기 말소의 예외
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