경매 공부중.......?

제가 질문한 답변내용중에 이런내용을 주셨는데... < 임차인이 배당요구신청을 하였을 경우 낙찰대금에서 배당 을 받고배당받지 못한 금액은 낙찰자에게 청구할수 있음 > 이라고하셨는데 아무리 좋은 가격에 낙찰을했다하더라도 임 차인의 배당금액이 많을 경우물건은 경매에 참가 를 하지않는게 안전할수있다는 내용으로 봐도 됩니까? 또한 임대관계가 있는 물건은 경매에서 낙찰 되기가 힘들겠 네요? 그런물건은 어떻게되나요?