안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
전세권 설정이 되어있다면 순위에 따라 배당을
받습니다.
(전전세를 내주셨다면--전세권 설정은 되어있겠지요)
대항력을 갖기 위해서는 전입일자가 최선순위이어야
합니다
(말소기준권리보다 선순위)
만일 전세권 설정이 되어있을 경우?
전세권이 선순위일 경우에는 전세권 존속기간의
말료가 경매개시결정일로부터
6개월 이상 남아있을 경우 낙찰자에게 인수되고,
6개월이하 남았거나. 만료되었을 경우
낙찰대금에서 배당을 받습니다.
말소기준권리보다 후순위일 경우 순위에 따라
배당을 받습니다.
전세권설정이 되어있지 않을 경우
전입일자와 말소기준권리와 비교하시면 됩니다.
말소기준권리보다 선순위일 경우 낙찰자에게
대항할수 있는 대항력이 있습니다.
--배당요구신청을 하였을 경우 낙찰대금에서
배당받고 받지 못한 금액은 낙찰에게 청구가능
--배당요구신청을 하지 않았을 경우 낙찰자에게
청구가능
말소기준권리보다 후순위일 경우 낙찰자에게
대항할수 있는 대항력이 없습니다.
--배당요구신청을 하였을 경우 낙착대금에서
순위에 따라 배당을 받음.
소액임차인 경우 소액배당을
받음(배당에서 우선적으로)
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