안녕하십니까?
호남경매정보입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
* 소유권
이전청구권가등기란?
돈을
빌려 주면서 매매계약을 맺고 일정한 조건을 갖추면
소유권을
이전받기로 했을 때 해두는 가등기입니다.
말소기준권리(최초저당권)보다
먼저 이면 낙찰자가 인수하고
나중이면
말소가됩니다.
* 참고로
소유권 이전담보가등기란?
돈을
빌려주면서 저당권 설정 대신 마치 채무자의 부동산을
사는
것처럼 매매계약을 맺거나 담보계약을 한 후 채무변제가
없을
때 소유권을 이전받기로 하는 담보계약을 해두는 등기입니다.
담보가등기는
선순위 담보권으로 말소기준권리가 됩니다.
말소기준권리보다
나중에 오는 경우 말소됩니다.
말소되지
않는 가등기를 인수하였을 경우 가등기권자가 본등기를
하면
소유권을 잃은 수도 있습니다.(입찰전에 주의하셔야 합니다.)
* 근저당권과
지상권의 설정날짜가 같은 경우?
등기상의
접수번호 순서에 따라
지상권이
근저당보다 빠르면 말소되지 않고
늦으면
말소가 됩니다.
기타
질문사항은?
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