궁금합니당..^^

몇가지 궁금한게 있어서요... 1.대지권이 없는데.이럴경우 낙찰자는 무슨피해를 입나요 2.근저당설정이 안된은행이 임이경매 들어갔는데 무슨경우입니까? 3.아파트 평수는 복도/계단이 포함된 평수인지.아님 실평수만인지? 답변 부탁합니다....수고하시구요^^