[답변]낙찰자의 부담이 되는지요?

안녕하십니까?

호남경매신문입니다.

질문에 대한 답변을 드리겠습니다.

세입자의 전입일자가 최초저당일자인 근저당보다 늦으므로 낙찰자에게 대항할수 잇는

대항력은 없습니다.  (선순위 임차인인 경우 대항력이 있습니다.--저당보다선순위인 경우)

[참고 사항]

아래 소액 임차인의 우선변제제도를 참고하시기 바랍니다.

소액배당은 낙찰대금의 1/2을 넘지 않는범위내에서 우선 배당합니다.

1) 소액 임차인의 우선변제제도

주택임대차보호법상 소액 임차인에 대해서는 지역과 보증금에 따라 적용을 달리하여,

경매시 우선배당을 받도록 한 제도임. 이 경우 소액 임차인이 경매 신청 기입등기

이전에 전입된 경우만 보호되며, 경매 신청기입등기 이후에 이사해 주민등록 전입을

했다면 소액 임차인 우선변제의 혜택을 볼 수 없음.

최우선변제 배당 범위