안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
등기의 선후는 등기용지 중 같은 구에서 한 등기에 대해서는
순위번호에 의하고,
별구에서 한 등기에 대해서는 접수번호에 의합니다.
그러므로 등기를 확인하시면 순위를 알수 있습니다.
참고로 인차인의 전입일자와 근저당일자가 같을 경우
?
(전입일자 : 다음날부터. 근저당일자 : 당일부터) 임차인이
후순위임
--참고사항--
전세권이 말소기준 권리보다 선순위일 경우 전세권이
존속기간에 대한 약정이 없거나
경매 신청 등기 6개월 이내에 그 기간이 만료되는 상황에서
전세권자가 경매 신청을 한
경우에는 경매의 실행으로 소멸됨. 전세권이 후순위일
경우는 무조건 마소됨.
경매 기입등기 한 날을 시점으로 6개월 미만에 전세권자는
말소가 되나 6개월 이상이면
말소가 되지 아니하고 배당금으로 충당하지 못한 금액에
대하여는 낙찰자가 변제하여야 함.
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