설 정 순 서 |
낙찰자
대항력
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경매계
배당관계 |
임 차 인 권 리 관 계 |
① 입주
② 전입신고
③ 선순위담보권 |
○
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×
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계약기간 만료시까지 살고 낙찰자에게
임차보증금 전액
반환받는다.(전세금반환청구소송) |
① 입주
② 전입신고
③ 확정일자
④ 선순위담보권 |
○
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○
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낙찰자에게 반환받거나, 권리신고 및
배당요구시 경매계에서
배당기일날 배당받을 수 있다.(선택적권리가 있음) |
① 입주
② 선순위담보권
③ 전입신고 |
×
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×
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낙찰허가기일 전까지 확정일자 받으면
확정일자순위에따라
배당받는다.
순위가 늦을 경우 배당을 받지 못하는 경우도 있다. |
① 입주
② 선순위담보권
③ 전입신고
④ 확정일자
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×
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○
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확정일을 기준으로 다음 저당권과의
순위에 따라 배당된다.
순위가 늦어 배당받을 금액이 없는 경우에도 소액임대차
보호법에 의해 최우선배당된다.
(경매대금이 1/2를 초과하지 않는 범위내에서)
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① 입주
② 확정일자
③ 선순위담보권
④ 전입신고 |
×
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○
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전입신고 다음날을 기준으로 순서대로
배당된다. 순위가
늦어 배당받을 금액이 없는 경우에도 소액임대차보호법에
의해 최우선배당된다.
(경매대금이 1/2를 초과하지 않는 범위내에
서) |
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