안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다
공장을 입찰할 경우에는 공장용지+공장건물 +기계류+부합건물(변소
창고)등이 모두 근저당
설정당시 공장저당법 제4조 및 5조 등에 의하여 공장용지와
건물을 포함하여 설정 되어 있나를
감정평가서의 기계류 목록표에 의해 확인해야 하며,
공장에 설치된 기계류, 기구, 기타공장의
공용물도 공장저당법 제7조에 의한 저당목록에 포함되어
있나를 확인해야 함.
본 건과 같이 공장용지 및 건물기계류와 공용물이 모두
포함된 공장의 경매에 있어서는 별반
문제가 없겠으나 기계류 또는 공장 공용물등이 평가제외된
경우가 더러 있으므로 주의를 요함.
기계류 및 공장 공용물 등이 평가제외되는 경우에는
대개가 기계류는 리-스나 렌탈등 제2금융권
의 물건으로 경락후에 원소유자(리-스,렌탈 등)와의
문제가 있을수 있으므로 기계류 등의
소유관계를 응찰 전에 명백히 하여야 함.
기타 법적인 문제에 대해서는 가까운 법률사무소에 문의하시기
바랍니다.
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