안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
임차인이 대항력을 갖추지 않았다면 인도대상이 됩니다
그리고 임차인이 배당을 받기 위해선 낙찰자의 명도확인서가
필요로 하므로 낙찰자는 건물을 확실히 인도받은 다음
명도확인서등을 작성해 주어야 합니다
임차인이 계속 부동산을 점유하고 비워주지 않을 경우엔
6개월 이내에 인도명령신청을 하셔야 합니다
6개월이 넘어가면 명도소송을 하여야 하므로 주의하시기
바랍니다
참고로 임차인은 주택임대차 보호법에 의하여 먼저 소액배당을
받을 수 있으며 만일 근저당이 2001년 9월 15일이후에
설정이 되어있다면 1400만원까지 우선 변제를 받을수
있습니다
그리고 채권자에게 배당후 남은 금액이 있다면 순위배당을
받을수 있습니다
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