안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
경매에 포함된 제시외건물에 채무자가 점유를 하고 비워주지
않을 때에는 인도명령신청을 하시면 될 것입니다
그러나 경매진행시 경매에 포함되지 않은 제시외건물이
있다면 소유권분쟁의 소지가 있습니다
이 경우 낙찰후 이 건물부분을 매입을 하시던지 땅에 대한
사용료를 청구할수 있습니다
만일 이런 부분들의 합의가 이루어지지 않는다면 철거소송을
하셔야 할 것입니다
이때 건물의 상태나 종류 크기등을 고려하여 지상권성립여부가
판가름 나며 보통 견고한 철근콘크리트조 같은 건물은 30년정도
지상권이 성립됩니다
지상권이 성립이 된다며 그 기간동안에는 땅에 대한 사용료만
청구할수 있습니다
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