안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에대한 답변을 드리겠습니다.
전세권 존속기간등을 알아보시고자 하신다면 등기를
열람하여 확인할수가 있습니다
그리고 후순위 전세권은 존속기간이 남아있더라도
낙찰후 말소가 됩니다
만일 선순위 전세권이 있다면 전세권자의 배당요구신청 유무에
따라 낙찰자의 추가적인 부담이 발생합니다
선순위 전세권자가 배당요구를 하지 않았다면 낙찰자가
전세권을 인수해야하며 배당요구가 되있다면 법원에서
배당을 받는것으로 종료가 됩니다
그리고 이 물건의 내용을 살펴보면 대항력을 갖춘 임차인들이
있습니다
최선순위 근저당보다 전입일자가 빠르면 대항력을 갖추게
되며 이 경우 낙찰자가 추가적으로 임차인에게 보증금을
내주어야 하는 상황이 발생할수 있습니다
이 물건엔 대항력을 갖춘 임차인이 존재하는데 전입일자만
갖추고 보증금액 미상이며 배당요구 신청이 되어있지 않습니다
임차인이 배당요구 신청을 하지 않았다면 법원에서는
임차인에게 배당을 해주지 않으며 낙찰자는 이 임차인에게
보증금 전부를 내주어야 합니다
입찰전 등기내용을 확인하시고 임차인에 대한 확인을 다시한번
확인을 하신후 참가하시기 바랍니다
입찰기일 일주일전에 법원 경매계에 감정서와 현황조사서등의
내용을 열람할수 있으니 선순위 임차인의 배당요구 유무등을
다시한번 확인하시기 바랍니다
기타 더 자세한 답변을 원하시면 아래 상담전화로!!!!
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호 남 경 매 신 문 상담전화 : 062-526-9500
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