선순위임차인의 강제경매

지난번 답변 감사합니다. 그런데 선순위 임차인이 강제경매를 신청후 낙찰이 되면 임차인의 보증금이나 전세금이 부족하다면 낙찰자가 책임을 져하하는지 아님 근저당권자의 임의경매처럼 아무런 책임이 없는지 알고싶습니다.