안녕하십니까?
호남경매정보입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
대법원 판례중 공용부분에 대한 관리에 소요된 관리비에
대해 경락자가 부담해야한다고 하였습니다.
아파트 관리비의 구성을 보면 입주자(소유자 또는 세입자 포함)가 부담하는
-일반관리비(직원임금, 사무용품구입, 기타소모품구입등)
-청소비
-난방비(중앙난방일 경우)
-급탕비(중앙난방일 경우)
-승강기 유지비
-오물수거료
-소독비
-수선유지비
-경비비등이 있으며 낙찰자가 부담해야 할 것입니다.
그리고 개별세대에 부과된 전기료. 가스비등은 낙찰자가
부담할 것은 아니라고 봅니다.
그리고 점유자가 이사비용등을 요구할경우 일반적으로
낙찰자는 명도소송등을 할경우 금전적이나 시간적으로
오랜 시간이 소요되므로 명도소송비용안에서 원만히
협의를 보는 편이 좋은 방법이 될수 있습니다
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