호남경매신문입니다.
질문에대한 답변을 드리겠습니다.
우선 세입자가 배당을 전부 받을수 있을지는 확실히
알수 없습니다
선순위 임차인이 아닌 이상 세입자나 집주인은 낙찰자에게
권리요구를 할수 없으며 인도대상이 됩니다
세입자가 배당금을 받기 위해선 명도확인서가 있어야 하며
낙찰자는 세입자가 이사 나갈시 인감을 찍어 주는등의
세입자와 확실히 합의를 보신 후 명도확인서를 작성해
주시면 될 것입니다
만일 세입자가 버티고 부동산을 계속 점유할시 낙찰후 6개월
이내에 인도명령 신청하시면 되겠습니다
소유권 이전후 점유기간동안의 임대료를 청구할수 있으며
세입자의 배당금에 압류를 하여 점유기간 동안의 사용료나
강제집행비용등을 청구하는 방법등이 있습니다
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