농지자격 취득증명원 필요여부?

토지등기부 등본 및 지적도 상에는 "답"으로 되어 있으나 도시계획확인원 상의 국토이용 용도지역 구분 란에는-->도시지역 이고, 도시계획지역 구분 란에는-->일반 주거지역으로 명시되어 있을경우 상기 물건의 경락 후, 경락자가 농지자격 취득 증명원을 별도로 제출해야 되는지 여부를 알고 싶습니다.