안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
현재 등기상에 경매신청권자의 채권액이 나타나 있지
않아 확인이 어렵습니다
확인할수 있는 방법은 사건기록 열람을 통해 알수있으나
이해관계인이 아니면 열람이 불가능합니다
그리고 이 사건의 경우 토지만 경매 진행됩니다
낙찰후 건물의 법정지상권 성립여지가 있으므로
주의하셔야 합니다
보통 매각대상아닌 건물이 있을경우 지료를 청구하거나
건물을 매입하며 이러한 부분이 합의가 되지않는다면
철거 소송을 하셔야 할것입니다
건물의 지상권이 인정된다면 그 기간(보통15~30년)에는
그 땅에 대한 권리행사를 할수 없습니다
임차인의 경우엔 입찰전 변동사항이 있을수 있으니
입찰전 다시한번 확인후 참가하시기 바랍니다
전입.확정일자를 갖추지 못한 상태에서는 세입자는
낙찰자에게 권리요구를 할수 없습니다
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