안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
1. 가처분일자는 말소기준권리가 됩니다.
2. 가압류의 경우 말소기 됩니다.
다음의 경우 가압류는 말소가 되지 않습니다.
일반적으로 가압류는 소제주의에 의해 말소되지만, 경매
부동산이 현 소유자 이전에
소유했던 사람의 채무 때문에 설정된 가압류(할아버지
가압류)로서 담보물권보다
앞서는 경우는 인수해야 함. 따라서 가압류의 등기일
현재 소유자가 현 소유자인지
아닌지를 확인해 보면 정확히 알 수 있음.
3. 임차인의 경우 ?
말소기준권리 전입이 빠르므로(선순위이
이므로) 대항력이 있습니다.
배당요구신청을 하였으므로 배당을
받고 받지 못한 금액은
낙찰자에게 청구할 수 있습니다
소액배당의 경우 ?
낙찰대금의 1/2을 넘지 않은 범위내에서
우선배당을 해드립니다.
배닫에 관한 자세한 내용은 해당법원에
문의바랍니다.
대항력있는 임차인이 배당요구신청을 한 경우
--배당을 받고 배당받지 못한 금액은 낙찰자에게 청구할
수 있음
대항력있는 임차인이 배당요구신청을 하지 않은 경우
--낙찰자에게 임차보증금을 청구할 수 있음
임차인부분(대항력유무등)은 다시한번 확인하시고 입찰에
참가하시기
바랍니다.--필히 확인하셔야 합니다. 다른 임차인이
있는지도 확인바랍니다.
기타 더 자세한 문의사항은 아래 상담전화로!!!
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호 남 경 매 신 문 상담전화 : 062-526-9500
호남 경매 컨설팅 상담전화 : 062-226-7722
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