유치권설립

경매물건에 유치권신고가 되어있던데요. 성립여부가 불분명하다는건 무슨의미죠? 그리고 경매받고나서 재판하는건가요? 주의라고 표시해 놓으셨던데 설명좀 부탁드립니다....